栃木

都心からの好アクセスも魅力!高齢者施設の土地活用|栃木編

このページでは老人ホームの入居待ちが多いとされる栃木県で、高齢者施設による土地活用の関連情報を整理してみました。

栃木県で有効な土地活用

栃木県は日光や那須塩原、鬼怒川といった自然豊かな観光地が多数あり、都心からのアクセスも新幹線や東武線の特急などを利用できる点が魅力。現役世代の居住地としてはやや不利な面があるものの、高齢者施設による土地活用なら少々事情も違ってきます。

地元民+移住者の需要が期待できる高齢者施設

栃木県の高齢者人口は2000年と2015年との比較で約1.4倍の増加、約50万人というデータがあります。一般的な賃貸住宅だとやはり需要が高いとはいえないところ、高齢者施設なら地元だけでなく移住も含めたニーズが期待できます。

先に触れたように、都心からの交通アクセスがよいことは家族にとって好条件となりますし、有料老人ホームの月額利用料は15万~20万円のところが多く、関東でも利用しやすさで定評があります。

地域包括ケアシステムに注力

栃木県では地域包括ケアシステムに注力しています。これは地域での医療機関や自治体の地域包括支援センターなどと高齢者施設も連携しやすくなる仕組みなので、施設オーナーによっても意味があります。

栃木県の高齢者施設数

全国の有料老人ホーム情報を集めている専門サイト『有料老人ホーム情報館』で、全国都道府県及びその市区町村別に登録されている施設数のデータが公開されています。そこから栃木県に関するデータをピックアップしてみましょう。

栃木県の高齢者施設・介護施設数

栃木県の老人ホーム登録数113件で、全国で25位となります。

  • 介護付有料老人ホーム/31
  • 住宅型有料老人ホーム/48
  • サ高住/31
  • その他/2

引用元/有料老人ホーム情報館|老人ホーム 都道府県別ランキング(2017年1月現在、有料老人ホーム情報館に登録している施設のデータを集計)
https://www.roujin-homes.jp/ranking/chiki/

栃木県内で高齢者施設が多い市BEST5

以下は栃木県内の市区町村別で高齢者施設が多い上位5地区となります。

  • 足利市/23
  • 宇都宮市/20
  • 小山市/12
  • 佐野市/12
  • 那須塩原市/8

引用元/有料老人ホーム情報館|老人ホーム 都道府県市区町村ランキング(2017年1月現在、有料老人ホーム情報館に登録している施設のデータを集計)
https://www.roujin-homes.jp/ranking/shiku/

栃木県の遊休地情報

『遊休地バンク』という遊休地の土地情報を検索できる専門サイトで、栃木県の遊休地について調べた結果を以下に紹介します。情報は2018年8月10日現在となります。

土地面積地目
1986.00㎡/600.00坪 宅地
392.02㎡/118.44坪宅地
2128.00㎡/642.90坪山林
280.00㎡/84.59坪山林
304.00㎡/91.84坪宅地
3044.00㎡/919.64坪山林

引用元/遊休地バンク|栃木県
http://xn--xoqv1r613c.com/land/?pref=%E6%A0%83%E6%9C%A8%E7%9C%8C

栃木県に強い建築会社情報

栃木県を対応エリアとしていて、高齢者施設建築でおすすめできる専門会社を3社、ピックアップしてみました。

ワイビルド

会社の特徴

埼玉県本庄市で材木商として100年近い歴史を持つ同社。今では規模の大きな商工業施設も手掛けていますが、高齢者施設で特筆しておきたいのが木造による施設づくりのノウハウです。

自社でも高齢者施設の事業運営を行っていて実践的プランニングに活かしていますし、サ高住の2階建てなど比較的小規模な施設建築なら、大手競合他社より20~30%建築の節約になります。

  • 創業年/1926年
  • 本社住所/埼玉県本庄市本庄1-1-7
  • アクセス/JR高崎線本庄駅から徒歩3分

渋沢

会社の特徴

埼玉県北部に複数の店舗を展開、北関東でも活動する同社は、対応できる商品ラインナップが豊富なことで知られています。賃貸住宅や工場、そして医療施設・高齢者施設で多数の実績を上げています。

オーナーに対しては高齢者施設の建築と合わせて介護事業者とのマッチングをサポート。設計時から介護の専門家を交えての打ち合わせとなるのは好材料です。

  • 設立年/1970年
  • 本社住所/埼玉県本庄市若泉3-2-7
  • アクセス/JR高崎線本庄駅から徒歩19分

コンテック

会社の特徴

「まごころの家」という住宅型有料老人ホームやサ高住を自社で運営する同社は、施設建築を希望する土地オーナーを募集しています。「まごころの家」はデイサービスの併設や医療機関との連携、24時間生活支援サービスなどが特徴。茨城県・栃木県・福島県に30施設以上を展開、満床実績もあり、22年間の建物一括借上契約となります。

  • 設立年/1985年
  • 本社住所/茨城県日立市多賀町2-10-7
  • アクセス/JR常磐線常陸多賀駅から徒歩12分

高齢者施設を安く建てられる建築会社 BEST3

1位

ワイビルド

1坪50万円台~
                     

公式サイト

2位

渋沢

1坪60万円台~
                     

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3位

レオパレス21

1坪70万円台~

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